篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價298 萬
參考單價48.5 萬/坪
格局 1房(室) 1廳 1衛
建物登記6.144 坪
主建物面積6.144 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
鄰近公園台糖湖濱園區
生活機能建國市場,大魯閣新時代
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」或「單身首購族」
此物件在地理位置與總價門檻上具有明顯優勢，特別是對於剛踏入社會需要安頓處、或是希望擁有一處核心區房產進行收租的買方而言，這是一個不錯的機會。其最大的亮點在於鄰近火車站的生活圈成熟度，以及 298 萬的低總價。
然而，您需要特別留意的是單價偏高與坪數過小的問題。若您有長期擴大家庭成員或尋求舒適居住空間的需求，此物件並非最佳選擇；反之，若能接受頂樓屬性並確認標題中「南區」之誤植屬仲介疏失（實際為東區），且確認房屋結構無漏水疑慮，那麼作為投資性或首購過渡性住宅，此物件值得考慮。建議務必在簽約前要求房產鑑價或專業人員檢視屋況以確保權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
